Estimation théorique
Chemin du Peiracous,83136 Forcalqueiret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Peiracous,83136-Forcalqueiret indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 5880 | LES GERMANES | 4 | 159 | 1500 | 503250€ | 3165€ |
2021-02-24 | 420 | CHE DE PEIRACOUS | 3 | 69 | 469 | 292900€ | 4245€ |
2020-07-23 | 430 | CHE DE PEIRACOUS | 4 | 75 | 350 | 235800€ | 3144€ |
2020-05-27 | 5335 | LES GERMANES | 6 | 116 | 1000 | 340800€ | 2938€ |
2019-08-08 | 308 | LES GERMANES | 4 | 138 | 802 | 383050€ | 2776€ |
2020-05-29 | 462 | CHE DE PEIRACOUS | 5 | 130 | 500 | 341000€ | 2623€ |
2020-02-10 | 158 | LE BASTIDON | 3 | 71 | 414 | 208000€ | 2930€ |
2019-11-05 | 3333 | LES GERMANES | 3 | 105 | 500 | 292900€ | 2790€ |
2021-12-14 | 5663 | LE JAS | 7 | 125 | 723 | 355000€ | 2840€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LES MAS DES CLOS | 5 | 112 | 600 | 310000€ | 2768€ |
2021-12-10 | 99 | IMP HENRI ROUSSEAU | 3 | 70 | 368 | 275000€ | 3929€ |
2019-07-05 | 9014 | LES GERMANES | 4 | 100 | 500 | 299650€ | 2997€ |
2023-01-26 | 87 | ALL DES BLAQUES | 4 | 88 | 410 | 275000€ | 3125€ |
2022-08-25 | 5697 | LE JAS | 6 | 134 | 1361 | 435000€ | 3246€ |
2021-03-10 | 5502 | LES BLAQUES | 1 | 65 | 345 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-26 | 5852 | LE CLOS | 3 | 120 | 339 | 280000€ | 2333€ |
2019-05-22 | 5688 | LE JAS | 5 | 106 | 1022 | 252000€ | 2377€ |
2021-02-19 | 5 | LES GERMANES | 4 | 88 | 539 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-15 | 133 | CHE DE PEIRACOUS | 6 | 165 | 1000 | 499100€ | 3025€ |
2022-07-08 | 5083 | LES GERMANES | 2 | 70 | 700 | 258280€ | 3690€ |
2021-10-15 | 18 | LE JAS | 6 | 110 | 643 | 400000€ | 3636€ |
2022-11-02 | 5059 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 300 | 315000€ | 2625€ |
2020-05-15 | 5629 | ALL DE L ISSOLE | 4 | 67 | 584 | 219000€ | 3269€ |
2020-12-29 | 162 | LE BASTIDON | 4 | 91 | 159 | 105000€ | 1154€ |
2022-11-21 | 897 | LE BASTIDON | 6 | 125 | 500 | 502095€ | 4017€ |
2020-04-10 | 5174 | LE CLOS | 5 | 130 | 196 | 210000€ | 1615€ |
2022-02-15 | 5 | LES GERMANES | 4 | 100 | 489 | 329660€ | 3297€ |
2023-02-28 | 5331 | LES GERMANES | 5 | 110 | 279 | 319000€ | 2900€ |
2021-03-19 | 658 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 87 | 278 | 65000€ | 747€ |
2020-06-03 | 1 | LES GERMANES | 5 | 121 | 520 | 317000€ | 2620€ |
2022-03-22 | 5327 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 82 | 200000€ | 3704€ |
2021-08-07 | 5359 | LES BLAQUES | 5 | 84 | 148 | 199807€ | 2379€ |
2022-09-21 | 5599 | LES GERMANES | 5 | 91 | 500 | 330400€ | 3631€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 90 | 62 | 203800€ | 2264€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 171 | 125000€ | 1136€ |
2021-06-03 | 5336 | LA MISERICORDE | 2 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2020-06-17 | 182 | LE BASTIDON | 3 | 77 | 2096 | 212550€ | 2760€ |
2020-04-30 | 5171 | PEIRACOUS | 3 | 77 | 500 | 326000€ | 4234€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 63 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-22 | 5360 | LES BLAQUES | 4 | 90 | 356 | 337000€ | 3744€ |
2022-01-17 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 154 | 160000€ | 1975€ |
2020-05-29 | 5830 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 40 | 20 | 99000€ | 2475€ |
2020-12-29 | 206 | LE BASTIDON | 3 | 72 | 785 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-15 | 4 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 113 | 315 | 346100€ | 3063€ |
2019-09-30 | 6 | LE CLOS DU BANC | 6 | 135 | 133 | 320000€ | 2370€ |
2019-10-08 | 604 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 82 | 670 | 275200€ | 3356€ |
2020-04-30 | 5196 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 180 | 224000€ | 3068€ |
2022-04-25 | 5590 | LES PEIRACOUS | 4 | 95 | 500 | 382350€ | 4025€ |
2021-02-12 | 5843 | LES DEOUX | 7 | 169 | 0 | 332200€ | 1966€ |
2023-03-13 | 5600 | LES GERMANES | 4 | 119 | 1609 | 210000€ | 1765€ |
2022-10-19 | 184 | CHEM ANCIEN CHEMIN DES FOUGOUX | 4 | 116 | 0 | 305000€ | 2629€ |
2020-09-23 | 5186 | LE CLOS DU BANC | 2 | 56 | 100 | 209000€ | 3732€ |
2022-12-28 | 4 | LES FOUGOUX | 4 | 91 | 494 | 304800€ | 3349€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 79 | 433 | 311040€ | 3937€ |
2021-06-29 | 350 | LES FOUGOUX | 5 | 73 | 265 | 289000€ | 3959€ |
2022-01-14 | 12 | LE CLOS DU BANC | 2 | 42 | 270 | 130000€ | 3095€ |
2023-01-30 | 15 | LES FOUGOUX | 5 | 124 | 186 | 366500€ | 2956€ |
2021-06-30 | 283 | CHEM DU BASTIDON | 3 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2022-03-07 | 811 | CHE DU PRE DE CASTRE | 9 | 174 | 2031 | 517020€ | 2971€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 89 | 268 | 337700€ | 3794€ |
2022-10-17 | 1 | LE CLOS DU BANC | 5 | 104 | 219 | 306700€ | 2949€ |
2023-06-08 | 5597 | LA MISERICORDE | 3 | 52 | 586 | 245601€ | 4723€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DU PUITS | 4 | 90 | 539 | 279415€ | 3105€ |
2021-05-03 | 773 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 83 | 413 | 291200€ | 3508€ |
2019-08-21 | 9999 | LES DEOUX | 4 | 82 | 410 | 232000€ | 2829€ |
2020-07-03 | 17 | SAINT MARTIN | 5 | 109 | 186 | 302500€ | 2775€ |
2021-03-22 | 112 | CHEM DU CIMETIERE | 4 | 83 | 456 | 256000€ | 3084€ |
2021-05-25 | 5516 | LE CLOS DU BANC | 5 | 115 | 600 | 294000€ | 2557€ |
2020-07-22 | 231 | CHE DU PUITS | 4 | 87 | 717 | 95000€ | 1092€ |
2022-12-01 | 5841 | LE BASTIDON | 4 | 107 | 500 | 467250€ | 4367€ |
2021-10-29 | 5303 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 126 | 301150€ | 4125€ |
2022-10-26 | 54 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 104 | 866 | 370000€ | 3558€ |
2021-09-23 | 4 | CHE DU PUITS | 4 | 92 | 461 | 330000€ | 3587€ |
2020-10-29 | 250 | CHE DU PUITS | 4 | 88 | 520 | 270000€ | 3068€ |
2021-03-11 | 112 | CHEM DU CIMETIERE | 5 | 101 | 829 | 298000€ | 2950€ |
2021-07-28 | 3 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 88 | 567 | 323000€ | 3670€ |
2022-09-14 | 996 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 80 | 401 | 345200€ | 4315€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 99 | 448 | 358000€ | 3616€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DES MARINS | 4 | 89 | 401 | 255000€ | 2865€ |
2020-10-08 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 446500€ | 2537€ |
2022-02-28 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 624400€ | 3548€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DES MARINS | 4 | 88 | 309 | 259000€ | 2943€ |
2020-03-10 | 5045 | LE CLOS DU BANC | 3 | 75 | 400 | 235000€ | 3133€ |
2022-11-25 | 59 | ALL DES PINSONS | 4 | 74 | 634 | 280000€ | 3784€ |
2020-05-20 | 202 | CHE DU PUITS | 3 | 86 | 677 | 265970€ | 3093€ |
2022-04-09 | 5046 | LE CLOS DU BANC | 5 | 105 | 233 | 245000€ | 2333€ |
2019-07-26 | 1626 | LES DEOUX | 4 | 172 | 2000 | 530000€ | 3081€ |
2023-01-30 | 23 | ALL DES GLYCINES | 3 | 66 | 149 | 250000€ | 3788€ |
2023-01-03 | 0 | HAM DE ST JEAN | 4 | 96 | 468 | 374000€ | 3896€ |
2021-05-07 | 249 | HAM DE ST JEAN | 4 | 100 | 843 | 282000€ | 2820€ |
2019-06-28 | 52 | LE CLOS DU BANC | 4 | 84 | 448 | 120000€ | 1429€ |
2022-08-31 | 1064 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 101 | 549 | 422900€ | 4187€ |
2019-05-29 | 14 | LES DEOUX | 4 | 92 | 411 | 240680€ | 2616€ |
2022-09-27 | 10 | LES DEOUX | 5 | 123 | 405 | 323000€ | 2626€ |
2020-12-21 | 140 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 128 | 445 | 312767€ | 2443€ |
2020-11-27 | 202 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 625 | 295000€ | 2810€ |
2021-03-16 | 5008 | LE CLOS DU BANC | 5 | 84 | 101 | 231660€ | 2758€ |
2022-06-23 | 5792 | HAM DE ST JEAN | 4 | 102 | 0 | 407400€ | 3994€ |
2022-03-18 | 5529 | PEIRACOUS | 5 | 88 | 1500 | 323900€ | 3681€ |
2022-05-12 | 42 | CHE DE PESSEGUIERE | 3 | 74 | 1500 | 289575€ | 3913€ |
2020-05-27 | 820 | CHE DES MARINS | 5 | 120 | 807 | 395550€ | 3296€ |
2020-03-03 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-06 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-16 | 5673 | LE CROS DE SAINT JEAN | 6 | 115 | 420 | 70000€ | 609€ |
2022-03-10 | 41 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 400 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-23 | 5315 | LE CLOS DU BANC | 4 | 81 | 400 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-15 | 975 | LES DEOUX | 2 | 61 | 397 | 209800€ | 3439€ |
2022-04-22 | 5733 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 54 | 268 | 215000€ | 3981€ |
2022-12-12 | 25 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 408 | 288500€ | 3899€ |
2022-12-06 | 5618 | LES MARINS | 4 | 117 | 564 | 150000€ | 1282€ |
2021-06-28 | 5538 | LE CROS DE SAINT JEAN | 5 | 151 | 500 | 340000€ | 2252€ |
2022-08-26 | 5829 | LES DEOUX | 4 | 99 | 908 | 429360€ | 4337€ |
2020-11-06 | 5201 | LES PLANS | 6 | 143 | 974 | 340600€ | 2382€ |
2020-03-05 | 5859 | LES DEOUX | 5 | 103 | 517 | 291000€ | 2825€ |
2021-08-03 | 690 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 303 | 445000€ | 4238€ |
2022-02-11 | 0 | CHE DU PUITS | 4 | 114 | 602 | 380000€ | 3333€ |
2021-10-14 | 5784 | LES DEOUX | 5 | 144 | 271 | 325000€ | 2257€ |
2020-06-16 | 311 | CHE DES MARINS | 3 | 65 | 376 | 91000€ | 1400€ |
2021-07-02 | 5527 | LES MARINS | 3 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2020-02-22 | 36 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 327 | 192150€ | 2597€ |
2020-10-29 | 71 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 96 | 500 | 145000€ | 1510€ |
2021-05-05 | 5 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 110 | 870 | 339500€ | 3086€ |
2021-08-30 | 5753 | LA CABRORE | 5 | 100 | 800 | 340020€ | 3400€ |
2022-11-30 | 5760 | LES MARINS | 3 | 75 | 500 | 313800€ | 4184€ |
2021-03-09 | 14 | HAM DE ST JEAN | 3 | 50 | 255 | 166000€ | 3320€ |
2022-06-27 | 202 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 50 | 255 | 249000€ | 4980€ |
2020-02-26 | 721 | LES DEOUX | 5 | 89 | 650 | 246000€ | 2764€ |
2022-09-21 | 721 | LES DEOUX | 5 | 89 | 650 | 344000€ | 3865€ |
2020-12-22 | 992 | LES DEOUX | 4 | 70 | 268 | 244600€ | 3494€ |
2020-01-20 | 303 | LES MARINS | 5 | 99 | 717 | 285000€ | 2879€ |
2022-06-16 | 836 | CHE DU PUITS | 5 | 105 | 500 | 358000€ | 3410€ |
2020-05-13 | 5171 | LES DEOUX | 7 | 147 | 500 | 365000€ | 2483€ |
2021-03-03 | 1 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 100 | 800 | 359700€ | 3597€ |
2021-03-26 | 250 | CHE DES CARRIERS | 4 | 87 | 713 | 117000€ | 1345€ |
2020-11-20 | 5875 | LA CABRORE | 3 | 92 | 800 | 323000€ | 3511€ |
2021-07-05 | 396 | CHE DE PESSEGUIERE | 4 | 84 | 500 | 294300€ | 3504€ |
2019-12-03 | 38 | HAM DE ST JEAN | 3 | 78 | 331 | 215000€ | 2756€ |
2019-08-22 | 9 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 98 | 1000 | 316040€ | 3225€ |
2022-09-15 | 1 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 88 | 1003 | 435000€ | 4943€ |
2020-06-30 | 1 | LA CABRORE | 4 | 142 | 0 | 88000€ | 620€ |
2022-10-18 | 10 | LA CABRORE | 5 | 130 | 801 | 423700€ | 3259€ |
2020-05-20 | 124 | IMPASSE DES JARDINS | 5 | 141 | 792 | 183500€ | 1301€ |
2022-07-13 | 9 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 4 | 121 | 800 | 426000€ | 3521€ |
2023-01-03 | 40 | HAM DE ST JEAN | 4 | 75 | 573 | 295300€ | 3937€ |
2019-07-10 | 11 | LA CABRORE | 4 | 100 | 800 | 372910€ | 3729€ |
2020-09-17 | 5722 | LES DEOUX | 4 | 100 | 500 | 241950€ | 2420€ |
2021-09-21 | 5816 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 158 | 439 | 225000€ | 1424€ |
2021-06-04 | 6050 | CHE DES MARINS | 4 | 77 | 73 | 220000€ | 2857€ |
2019-09-20 | 339 | LES MARINS | 7 | 138 | 810 | 346250€ | 2509€ |
2019-09-26 | 145 | IMPASSE DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 239000€ | 2845€ |